Riskli yapı kararına itiraz nasıl yapılır?

İtiraz süresi ne zaman başlar?

Tespit raporu onaylanınca tutanak binaya asılır, maliklere e-Devlet Kapısı'ndan bildirilir ve muhtarlıkta 15 gün ilan edilir. İlanın son günü tebliğ günü sayılır; 15 günlük itiraz süresi o günden işler.

Eve posta gelmesini beklemeyin. 7471 sayılı Kanun'dan beri tebligat bu yolla yapılıyor. Bina girişine ve e-Devlet bildirimlerinize bakın.

İtiraz adım adım nasıl yapılır?

1. Raporu isteyin

   Tespiti yapan kuruluştan ya da il müdürlüğünden raporun bir örneğini alın.

2. Teknik görüş alın

   Raporu bir inşaat mühendisine okutun. Kaç numune alınmış, hangi kolonlar ölçülmüş, çizilen plan binayla uyuşuyor mu? Böyle somut noktalar dilekçeyi güçlendirir.

3. Dilekçeyi verin

   Dilekçe il müdürlüğüne, yetki devredilmişse belediyeye verilir. Tapu bilginizi ve gerekçenizi yazın.

4. Heyet incelemesi

   Teknik heyet raporu inceler. Eksik bulursa raporu yazan kuruluş bunu 30 gün içinde düzeltmek zorundadır.

5. Sonuç

   Tespit sonucu değişirse durum tapu müdürlüğüne bildirilir. İtiraz reddedilirse tespit kesinleşir.

İtiraz reddedilirse hangi yollar kalır?

• İdare mahkemesinde dava: Kanun'un 6. maddesi, bu Kanun uyarınca yapılan idari işlemlere karşı tebliğden itibaren 30 gün içinde dava açılabileceğini söyler. Sürenin sizin dosyanızda hangi günden işlediğini bir avukatla netleştirin.
• Güçlendirme: Bina yıkılmak yerine güçlendirilebilir. Bunun için maliklerin, yıkım için verilen süre içinde güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunu tespit ettirmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre karar alması, projeyi hazırlatıp ruhsatı çıkarması gerekir. İş bitince tapudaki belirtmenin kaldırılması istenir.

İtiraz etmeli miyim?

Rapordaki ölçümler doğruysa itiraz işi uzatmaktan başka sonuç vermez; bina o sürede riskli kalır. Raporda somut bir hata görüyorsanız itiraz edin.

Paylaşımdan ya da müteahhitten memnun değilseniz bunun yeri itiraz dilekçesi değil, malikler toplantısıdır. Bu yazı genel bilgi verir, hukuki danışmanlık değildir.